【保存版】敷金は絶対取り返せる！大家から敷金５万円を返還させたやり方（写真付き）②
前回の記事はこちら
クロスの基本的な負担割合について
計算式は以下で出せます。
借主の負担割合 ＝ 1 － （張替えから居住までの期間 ＋ 居住年数） ÷ 耐用年数）
借主負担額 ＝ 実際の修繕費用 × 借主の負担割合
【解説】
借主負担はリンクにも書いてありますが、価値が残っている部分についてが負担対象です。クロスの場合は6年で価値が無くなる（耐用年数が6年）ので、6年住んだ場合は価値は0円（払う必要がない）です。
【TADAの場合】
まず住んでいたいのは3年3ヶ月です。
また後で後述しますが不動産屋に電話して、
クロスの張替えが最後にあったのは自分が入居する4ヶ月前を確認しました。
よってクロスの耐用年数は6年（72ヶ月）なので計算すると
借主の負担割合 ＝ 1 － *1
に理論上はなりそうです。
見積書との比較
見積書の別紙に費用負担について記載がありました。
抜粋すると以下のように書いてあります。
【クロス工事】
トイレ・玄関（26㎡） 26,000円 （借主負担額：15,600円）
奥の洋間（18㎡） 18,000円 （借主負担額：10,800円）
はがし・下地直し 4,000円 （借主負担額：24,00円）
合計48,000円 （借主負担額：28,800円）
これから以下のことが分かります。
- 費用負担は60％（28,200/48,000)で20％違う
- 負担箇所が傷を付けた最小箇所でなく全面になっている
かなり適当に見積もられているのでしょうね。
メモって後で指摘するネタにしておきましょう。（性格悪い）
相場が分からないケース（鏡の取り外し）の負担割合について
計算式がないのでネットで情報収集しました。
IKEAの鏡が剥がれない人は居たようで以下に記載がありました。
つまる所ホームセンター等で簡単なスプレーを買えば出来そうですね。
たが数百円で出来ると言っても説得しずらいので、
便利屋さんを呼んでやって貰う場合を相場に設定しましょう。
【激安】1時間2500円｜東京都品川区の便利屋｜東京ベンリーズ
相場価格：
スプレー代（500円 ) + 便利屋さん代（5,000円 ）＝5,500円
で交渉してみましょう。
（図々しいにも程がある・・・笑）
不動産屋とバチバチのバトル〜交渉編〜
いきなり価格がおかしいと言っても応じてくれないかも知れないので、
淡々とおかしな点を指摘して冷静に対処しましょう。
自分はまずは見積書の内容を説明して貰う名目で電話しました。
裏では論破してやるための準備万端の状態ですが笑
【実際に話した順序】
①東京都には原状回復ガイドラインがあるのでそれを今見ていること伝える
→不動産屋はこの一言で大人しくなります。
②支払費用に合意した覚えは無いのでまだ支払う義務はないと伝える
④最後にクロスを貼り替えたのはいつかを教えてほしいと伝える。
→不動産屋からの回答は「４ヶ月前で」。
③見積書でおかしいなと思う点があったので説明して欲しいと伝える
④費用負担割合はどのように決めたのですかと聞いてみる
→家が汚いと言う理由からなんと大家さんと話して６（借主）：４（貸主）の負担割合にしたとのこと。（何その論理・・）
⑤鏡のところの作業内訳が相場とあっていないと聞いてみる
→家が汚いと言う理由からなんと大家さんと話して６（借主）：４（貸主）の負担割合にしたとのこと。（何その論理・・）
おかしいという点については元々計算していた内容を伝えました。
あくまでも主張は
- 払う気持ちはあるのでガイドラインに従って負担割合を出してほしいこと
- 今クレームを入れているのは負担割合の根拠に納得がいっていないこと
という点を伝えました。
こちらとしては、期限は気にしていたので持久戦の構えでいることが大事です。
（大家としては早く清掃して次の入居者を入れたいので、こちら側が基本的に優位です。）
そんなこんなで最終的にはこのようになりました。
最終結果
電話やメールでさらに１週間ほどやり取りを続けました。
最後はこんな感じです。
25,000円返って来た！！！
2万払えから２万ちょいが返って来たので、約5万円近く浮きました！
退去の際は是非お気をつけ下さい。
まとめ
これはまた今度・・・
*1:4 + 39) ÷72) = 29/72 = 約40％
負担額 = 実際の費用 × 40% です。
さらに以下の記事にとても分かりやすく書いてありますが、
クロスの張替えの負担は、張替えが必要な最小箇所のみです。
つまりクロス全面分ではなく（傷をつけた箇所）/ （全体の張替え面積）になるはずです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf
よって傷をつけてしまった部分が５㎡としたら
負担額 = 実際の費用 × 40% × (5 / (全体の張替え面積
テラスハウスは秒で飽きたのに何故バチェラーはずっと見れるか考えてみた。
テラスハウスは1話見て飽きましたが、
バチェラーめっちゃハマってます。
早く続きが観たくなるのは久々の感覚です。
※バチェラーの紹介は以下を参考下さい。
テラスハウスはすぐに飽きて寝てしまっていた僕が、
バチェラーは彼女とずっと見られる理由を考察してみました。
何故バチェラーに男がハマるのか。
-
ゴールが単純明快
バチェラーの番組の構成として、
20以上の女性が1人の男性（イケメン金持ちスーパーマン）を奪い合うという内容です。
会が進むにつれて男性の好みでなかった女性がどんどん退場していきます。
そのため「推している女の子が脱落しないか」「苦手なタイプの女の子が早く脱落してほしいのになかなか脱落しない」等と様々な楽しみ方ができます。
毎回のローズセレモニーでどの子が脱落するかを予想しながら見ると、
単純に見るより数倍面白いです。
一方のテラスハウスは男女数人が同じ屋根の下で暮らして、
お互いに好きになったり嫌いになったりと自然発生的な恋を楽しむ感じです。
が、毎回話の展開・ゴールが見えないので観ていて飽きます。
（※ゴールが見えないものが苦手なのでしょうか笑）
-
もし自分がバチェラーだったら・・・という妄想を楽しめる
20対１なんていう現実では有り得ないハーレムな状況を、
主役のバチェラーを通じて味わう事ができます。
しかも女の子は全員美女。
しかも女の子は主役が好きで、めっちゃアプローチしてくる。
しかも主役が選ぶ立場なのでやりたい放題。
漫画のように夢のような世界ですね。
生まれ変わったら是非ともバチェラーになりたい。
珍しく男性サイドに寄っているドラマです。
一方のテラスハウスは、自由恋愛なので普通に恋愛しないといけません。
自分が良い思いをする事もないのでめんどいです。
（※恋愛がめんどくさいだけみたいですね。）
-
女の子がいっぱいだから見ていて見苦しくない。
20人も個性様々な美女がいるので絵がとても綺麗です。
TV番組のように下品な女芸人やうるさい芸人がいないので、
画面は常に美女で溢れています。
ローゼセレモニーの時は女の子が毎回ドレスアップされるのですが、
まあ美しい限りです。
何度見ても飽きません。
一方のテラスハウスはしょーもない男がたくさん画面に映るので、
見ていて華やかさがないです。
（※只の女好きですね）
-
なんか全体的に上品
バチェラー役の男性はとにかくジェントルマンです。
淡々とどの女の子の何が良かったのかを語ってくれるのですが、
理路整然と自分と違う考え方を聞けるので聞いていて面白いです。
女の子もバチェラーを落とすべく様々な色仕掛けをするのですが、
あくまで上品にしているので（他の女の子の目があるので大胆にはやり辛い）見ていてホンワカします。
一方のテラスハウスはしょーもない男女の恋愛についてを延々聞かされるので、
あまり参考になる部分がないです。
（※人の恋愛に興味ないだけですね）
AMAZONプライムなら無料で見れるので是非観てみて感想を教えて下さい！
注意：テラスハウスも素晴らしい作品です。（今更）
【システム開発】SOA・SoE・SoR・SoIの違いは説明できますか？
AIやRPAの隆盛に伴ってシステム開発の様々な用語を頻繁に耳にしますが、
言葉をちゃんと理解できているか不安だったので纏めてみました。
SOA・SoE・SoI・SoRの違いってわかりますか？
-
SOAとは
SOAとは（Service Oriented Architecture）の略です。
サービス指向アーキテクチャとも言われています。
簡単に説明すると「既存のシステムや機能を一つのサービスと考えて、それらを繋ぎ合わせて全体のシステムを構築する考え方」です。
つまるところ物や商品ではなくて思想なんですね。
詳しい説明はIBMさんが纏めている以下の説明が分かりやすいです。
-
SoE SoR とは
SoEとは（Systems of Engagement）の略で、
「繋がりのシステム」なんて言われてます。
消費者や顧客や社内等の人々を、システムが繋げることを指しています。
一般的なスマホアプリなんかがそうで、
アプリを通じて顧客と企業がサービスのやり取りができる仕組みの事ですね。
SoRとは（Systems of Record ）の略で、
「記録のためのシステム」と言われてます。
こちらは企業内に閉じた基幹系のシステムをイメージすると分かりやすいです。
似たような考え方に見えますが、システム利用の対象が違います。
SoEの場合は利用者（顧客側）であるのに対して、
SoRの場合は運用者（企業側）です。
「 誰を対象にしているシステムか」を考えると区別ができますね。
-
SoIとは
SoI（Systems of Insight）の略で、「知見のためのシステム」なんて言われます。
既存のシステムを利用して高付加価値を生み出すことができるシステムですね。
流行りの情報プラットフォーム系のシステムはこれに分類されると思います。
以下のリンクがわかりやすいです。
-
まとめ
自分は以下のように理解しました。
SoAは「個々のシステムを上手く繋ぎ合わせて全体最適を実現する」考え方
SoEは「顧客と企業を結びつける」システム
SoRは「企業内部の業務を実現する」システム
SoIは「既存の仕組みから高度な情報・価値を提供する」システム
なんとなく分かっていても言葉にするのは難しいですね。
ご指摘あったら教えてください。
【女の子へのプレゼント】ピアスは小さいダイヤがおすすめだ！！！
彼女の記念日とかではピアスをプレゼントしますよね。
そんな時どんなピアスを選びますか？
でっかい輪っか・ビー玉みたいな真珠・米粒みたいなも石ころ・・・
値段はピンキリなのに大きさもデザインも色も全部違う。
店員さんに聞いてもそれほどお勧めを教えてくれない。
色んなブランドを見ても目に止まるような違いはそんな無い。
（男からしたらどれも一緒ですよね。。）
それで結局自分の好きなデザインやブランドを買ってみる 。
なんて経験ありませんか？
毎回悩むこの疑問に彼女が答えを教えてくれました。
ダイヤのちっこいピアス一択。
理由は以下の通りです。
-
服を選ばないためオン・オフ共に普段使いが出来る。
ついつい男性が選びがちな可愛げのあるデザインのピアス・鮮やかな色が付いているピアスは、女性からするととても服を選ぶそうです。
結婚式等のドレスやビジネス用の服とかでは着こなしがかなり難しいため、
ピアスを貰った時は喜んでくれますが、その後は中々つける機会がないようです。
一方ダイヤのちっこいピアスはTPOを選ばず付けられ、
また服もカジュアルからフォーマルまで何を来ても相性が良いので、
何個あっても困らないみたいですね。
-
キラキラした輝きが良いらしい。
キラキラした物・可愛いものは女の子は大好きみたいですね。
キラキラの筆頭格であるダイヤは、
光り物が好きなカラスのようにずっと見ていても飽きないそうです。
ダイヤって凄いんですね。。
ちなみに喜ばれるピアスのイメージでは以下のようなものです。
物によっては凄い値段しますが、
探せば1万5000円前後でダイヤのピアスは手に入ります。
大きいものの方が喜ばれるような気がしますが、
逆に小さいものの方が主張し過ぎないため使い易いそうです。
和食で出てくる漬物みたいなもんですかね。
（良い例が浮かばない・・）
ちなみに我らのAMAZONでも似たようなピアスがありました。
ピアスに困ったら是非ダイヤのちっこいピアスを買って見て下さい！
（個人差はもちろんありますのでご参考までに）
【今年の目標】twitterとpythonとブログを強化します！〜ブログ編〜
こんばんわTADAです。
何となく書いてきたこのブログでお小遣い稼ぎができればいいなあと、
考えて適当にやってきましたが、ここら辺で腰を据えて取り組んで見ようと思います。
理由は簡単。めっちゃ金欠です。
同棲を始めた事によってお小遣い制が導入されてしまい、
まあ自分で使えるお金が減ってしまった訳です。
お金が絡むと人は真剣になるのですね笑
という訳でブログの目標としては今年度で100記事書きます！
以下のブログ記事が（初心者にしては）大当たりした結果、
コツコツと広告収入が発生し気付いたらお支払いまであと500円ちょっとというところまで来ました。
ですがちょっとした広告収入で一喜一憂するのではなく、
プロブロガーの人を見ていると、
まずは記事を書きなさいと口酸っぱく言われていますね！
なので愚直にいろんな事を書いて見ようと思います。
そんな気持ちにさせて頂いたのがこのツイート。
ブログを450日くらい毎日更新したら、ブログ収益が200万くらいになり、Twitterフォロワーが2万人に到達しそうであり、素晴らしい仲間にも恵まれており、体と精神も健康なので、自分すごすぎ。
— マナブ@バンコク (@manabubannai) 2018年7月31日
最初の一歩は、「よし、ブログ書こう」と思った気持ちでした。小さな一歩を積み重ねただけ
５ヶ月で100記事書くには単純計算２日で1記事書けばいける計算です。
継続力が問われますが、お小遣いUPのために必死です！
応援よろしくです！
【保存版】敷金は絶対取り返せる！大家から敷金約５万円を返還させる方法（写真付き）①
退去費用の見積書が不動産屋から送られてビックリした経験はありませんか？
自分の場合は敷金が返還されるどころか追加で２万円支払いなさいと見積書が送られてきました。
引越し後で金欠な時にそんなお金びた一文たりとも払いたくありませんよね。
今回は敷金を返還させるために自分が主張した内容を整理したので、
これから不動産屋と交渉しようとしている方は是非とも参考にして下さい！
前提
物件の情報は以下の通りです。
家賃：9万円
敷金：7万8000円
居住年数：3年3ヶ月
間取り：1K
退去日にあったこと
引越し作業が終わってから退去の立会いを依頼していましたが、
作業が長引き業者撤収後にすぐ不動産屋と退去の立会いになってしまいました。
今振り返ると退去の立会いまでに「充分な清掃をしていなかった」が一番の原因ですが、退去費用が跳ね上がる以下のことがありました。
- ドアに貼り付けていたIKEA の鏡を取り忘れる。立会いの最中に気付いたものの剥がれない。結局ドアを壊してしまうことを恐れて清掃業者に剥がして貰うようにした。
- クロスに貼っていた100均のフックが剥がれず、力で引き剥がしたら不動産屋の目の前でクロス毎引き剥がしてしまった。
- 玄関やトイレに汚れが至る所にあった。
不動産屋のおばちゃんにひたすら部屋の色んな所を写真に撮られます。
まあこちらとしてもやっちまったな〜と言う感じですが、
おばちゃんに散々小言で「敷金を超えちゃうね〜」 と言われので段々イライラして来ます。
立会いが終わり撮った写真を元に業者に見積もりをとるので、
また連絡しますということでこの日は終りました。
退去後にあったこと
無事に引越しが終わって敷金返ってくるかな〜と色々調べていました。
普通立会いの時には明渡しの際にサインを求められる事があるみたいですね。
自分は無かったなあ。
また世の中には以下のような職業もあるのですね・・立会いの時に依頼すれば良かった。
日本敷金診断士協会(敷金・保証金問題解決の専門家集団)/診断士とは
そして引越しから３週間ぐらい経ってから以下の見積書が送られてきました。
紙で郵送されてくるのですね・・・
※個人情報や会社情報にあたる項目は伏せてます。
いや高い！
原状回復費用ってこんなすんの。
鏡取り外すのに3万円ってなんだ。
税金。。。
あれ見積書を送るって言ってたのに精算書が送られている。
しかも１週間後に振り込めって書いてある。
とツッコミどころ満載の見積書が送られてきました。
色々やらかしていたので敷金返ってこないぐらいかな〜と思っていたのですが、
まさか追加で支払が発生するとは。。。しかも2万円。
こちらは引越し後でお金がだいぶ尽きていたので意地でも払いたくありません。
そこで仲の良い不動産屋さんに書類一式（賃貸契約書・見積書・重要事項説明書）を持って相談しに行きました。
仲良しの不動産屋さんと作戦会議
餅は餅屋。
やはりその道のプロに聞くのが早いですね。
色々と教えてくれましたが簡単に纏めると以下の通りです。
- 敷金返還でもめた場合は基本的に大家との支払いについて協議することができる。（見積書に支払いの強制力は無い）
- 原状回復費用には、東京都のガイドラインがベースにあるので負担割合を確認した方がいい。
- クロスの張替えが最後いつだったかを確認した方がいい
- 鏡のところはベースになるものが無いので支払いは交渉次第
- クリーニング費用（部屋・エアコン）は大体相場通りだから厳しい
- 引越しから３週間経っているのでもう清掃済みかを確認した方がいい（支払いに合意していないのに清掃してたらこちらが強気になれる）
参考になるガイドラインというのは以下です。
これらの記事をベースに論理武装してみます。
続きはお待ちください。
【悪用厳禁】二次会のダーツで酒をめっちゃ飲ませる方法
今回は合コンの二次会がダーツだった場合に酒をめっちゃ飲ませる方法です。
※カラオケだった場合はこちらを見てください。
手際よくダーツに連れて行ってまずは何をしますか？
ダーツの場合はカラオケと違って飲ませる方法が「ダーツをプレイ」→「負けた人が飲む」とパターンが限られています。
大事な事はカラオケの時と同様にダーツの腕を見せて気持ち良くなることではなく、
如何に楽しませて酒を飲ませるかです。
ポイントはヤムヤムを始める前の段取りです。
では解説します。
①ペアを作り乾杯ドリンク（自由）を頼む
席についてまずする事は乾杯用のドリンクの注文です。
気を抜くと女の子はノンアルコールを頼むので、ストイックにサワーを頼んでおきましょう。
なお初回から飛ばして度数の強いお酒を頼むのはお勧めしません。
警戒されますので軽めのチェイサーでOKです。
ドリンクが来て乾杯が終わったらペアを作ります。
ダーツは基本的に個人技の競技なので女の子を孤立させないように必ずペアで遊ぶのが鉄則です。
②「イエーガーマイスター」を2杯頼む
ここから本腰を入れてお酒を頼みます。
いきなりテキーラよりはまだ軽めで飲みやすい「イエーガー」の方がオススメです。
遊び慣れてない子はイエーガーを知らないので意外と抵抗なく飲ませやすいのでおすすめです。
注文が来たらゲームを始めましょう。
③”ゼロワン”をやって負けたペアがイエーガーを飲む（1人1杯）
ダーツで最初にプレイするにはゼロワンがおすすめです。
理由はゲームがシンプルなため細かい説明が不要で始められるからです。
また女の子のダーツの腕を早期に見極められるので、ダーツの腕を考慮してペアを変えることができます。
ペアで投げる時には最初は男→女→男の順で投げる方が良いです。
基本的に女の子はダーツにあまり興味がありません。
なので女の子をなるべくゲームに巻き込み責任を持たせることが重要です。
負けた時に飲んでくれないので笑
④「テキーラショット」を10杯頼む
ゼロワンが終わって飲んでいる隙を狙ってテキーラを頼みましょう。
手際よくしれっと頼むのが重要です。
少し様子を見てペアを変えたりしても良いですが、ドリンクが来るのを待たずに次のゲームを始めましょう。
⑤”飲飲−ヤムヤム”をやって負けたペアが飲む
ここまで来れば細かいテクニックは不要です。
基本的にヤムヤムの指示通りにゲームをして負けたペアがお酒を飲んで行くだけでOKです。
短いスパンで面白いゲームをたくさん遊べるので放っておいても盛り上がります。
ストイックにお酒をペアで飲み干して行けば高確率で出来上がるはずなので、後はお金と個人の戦いです。
余ったお酒で再びゼロワン→ヤムヤムをやっても良いですし、お店に置いてある黒髭危機一髪や風船割るゲームなどで遊んでも楽しめます。
ぜひ試してみてください。
「働き方改革」の負の側面について考えてみた
高橋まつりさんの過労死から国会や様々な企業において働き方改革についての議論がされています。
それと一緒によく議論されている問題が日本の生産性の低さです。
世界と比較すると日本の労働時間に対する価値が圧倒的に低いということから、至る所で生産性の向上が声高らかに叫ばれています。
これらの問題に対する政府、企業の対策が何かと言うと、労働時間の削減です。
長時間労働による過労死の撲滅ができて、労働時間あたりが（見かけ上は）減るので、
生産性も上がるというカラクリです。
見かけ上はとても立派で素晴らしいことのように見えますが、その実態はあまり取り上げれていませんので考察して見ました。
- 働き方改革→労働時間の削減→（若手だけ）年収の減少の仕組み
東証1部に上場してるような企業の場合、大半の若手社員の給与体系は時間労働になっていると思います。（例：２０時間残業したら２０時間の残業代が得られる）
そうした場合、単純に「働いた時間＝給料」になるため、働く時間（残業）が減れば、ダイレクトに残業代が減るので給料が下がるわけです。
普通なら給料が下がることへの影響が高い場合、労働者の反発は大きいのでマスコミや各社労働組合などで反対運動が起こるはずです。
しかしそのような風潮はなく、上の世代の管理職や中堅社員は嬉々として働き方改革を推進しています。
これには給料体系のカラクリがあって、一般的な大企業ではある程度役職が上がると給与体系は裁量労働制（みなし労働制）や年俸制に移行するからです。
裁量労働制の場合、実際に働いた時間に関係なくある程度の残業が発生したとして給料を貰えます。（例：月に２０時間残業しても４０時間の残業代が得られる）
年俸制も同様に予め給料が決めらているのでどれだけの働こうが給料は変りません。
そのため彼らにしてみると労働時間が減ってくれる事は、純粋に時間当たりの給料を高めることになるのでこの方針に大賛成なのです。
日本の給与体系のほとんどはある程度の残業を前提にしているので、残業できないと極端に給料は下がります。
- 労働時間は下げてね→業務量は下がらないけどね。
働き方改革によって具体的な働き方がこれにより変わるかどうかというと、全く変りません。
中長期計画や各事業部ごとの目標の中に「生産性の向上」や「労働時間の削減」が入っているとは思いますが、その実態は現場任せです。
RPAや自動化ツールをどれだけ導入しようが、効果が出るのはごく一部ですし、
そもそもツールによる自動化や効率化は言われなくても現場手動でとっくに実施しています。
管理職や役職者でしかできないこと、例えば管理職向けの会議体のやり方を変えることや、現場からは良い出せないことに力を入れてほしいですが、当然ながらリスクの伴うことに関しては生産性の向上は二の次です。
本来なら抜本的な業務プロセスを変革することが必要ですが、何かを無くすことにはとてもエネルギーを使うので、なかなか改善されません。
- 「労働時間の削減」をKPIに設定→下り続けるモチベーション
上述の通り働き方改革とは多くの方にとって名ばかりの政策で、実態はマイナス要素を含むものではないでしょうか。
それでも会社の方針はどんどん労働時間の削減を進めます。
それは数値としての評価が出しやすいからです。
元から数字目標が設定されている営業マン等は別として、チームで働くorバックオフィスの仕事は定量的な目標が設定しづらく定性的に判断せざるを得ませんでした。
ところが労働時間の削減が目標に組み込まれることで、削減ができているか出来ていないかが一目瞭然で分かります。
数字しか見ていない経営層からしたら単純に今までと同じ水準の売上が出来ていており、労働時間が削減できていればそれは生産性が向上したと評価されると思います。
実態は下請けや非正規への仕事の押しつけだとは思いますが。。。
とはいえ労働時間が減るのは多くの人にはとっては嬉しい事だとは思いますので、
大企業で勤めている恩恵かもしれませんが、中小企業や1部上場していない企業では違うかもしれません。
自分はもっとバリバリ働きたかった半面、早く帰って料理するのも楽しくて悩みますね。
就活で無双したGD(グルディス)の戦略
就活が始まっているので最近OB訪問の依頼をよく受けます。
自分は就活の中で唯一自信を持っていたのが、GD（グループディスカッション）です。1社を除いて無敗でした。
「人に話を振る」とか「最後にプレゼンする」とか色々な小技がありますが、
自分はいつもある戦略を持って挑んでいました。
意外とGDに苦手意識を持っている人が多いみたいなので、
実際に使っていた戦略を今回はご紹介します。
うまく場をリードする事ができない、自分の意見を主張するのが苦手、どうやって自分をアピールしたらいいか分からない、そんな人に向いています。
最近のGDのお題がどのようなものがあるか分かりませんが、
ここでは「とある会社の売上を上げるにはどのような方法があるか」をイメージしてください。
-
GDメンバーの見極め
まず最初に行うのは、面接官が「それではGDを始めてください」と言った直後に喋る人の見極めです。
GDの出来不出来は基本この1番最初に喋る人（以下イチローって呼びます）に左右されます。
イチローのタイプが次のどちらかに該当するか開始の1分ぐらい（もしくはGDが始まる前の雑談）で見極めましょう。
【パターン１】
イチローが無能で目立ちたがり屋な意識高いFランタイプ
【パターン２】
イチローが超絶優秀なコミュニケーションも得意な東大生タイプ
（特に特徴もないけどバカそうじゃない人もこちらで）
基本的にイチローはこの2タイプに分かれます。
【パターン１】における自分のポジションの取り方です。
無能なイチローに場を仕切られると、それが我慢ならなくて2番目に反論ぽく喋ってくる人（以下ジローって呼びます）が出てきます。
だいたい「ちょっと待って、最初にゴール・前提を確認しよう」とか「まずはざっくりスクジュールを決めない？」とか言ってきます。
筆者の経験上、ジローはだいたい早慶の人が多いです。
ジローが出てきてどうするかと言うと、全力でジローをサポートしましょう。
そうると1対２の構図がGDの中で出来上がりです。
ジローの言うことに
「確かにそうだよね。まずは前提を確認しないですか？〇〇さんはどう思う？」
「そうですね、スケジュールを決めるにあたり発表の5分前ぐらいには意見を固めましょう。△△さんはどう思う？」
などと、よく分かんなくても言っておきましょう。自分のポジションを早期に明確にすることが大事です。
また上のような発言をするに当たりポイントが２つあります。似たようなセリフを言ってるのでお気付きでしょうが、
①発言をする時は最初に共感を示す。
②発言が終わったら他人に話を振る。
①で人の話を聞ける共感力をアピールし、
②で人に話を振れる（人と協調して働ける）協調性をアピールしています。
さらに話を振られた相手はほぼ100%同意してくるので、GDの中で1対3の有利なポジションを築けます。
その後は建設的な発言をしながら周りのサポートや時間管理してればまず問題ありません。
【パターン2】
イチローがクソ優秀な場合
頭の良い秀才タイプは序盤は基本的に静かな人が経験上多かったのですが、
頭脳明晰でリーダーシップをガンガン発揮してくる人もたまにいます。
そのような人に出会ったたらどうするかというと、あえて反対の意見に立ち真っ向からぶつかります。
GDのお題は基本的に白黒つけにくいお題がほとんどなので、相手を攻めるネタはいくらでも出てきます。
クールに反対意見を述べてみましょう。
ただこの時に注意したいのは絶対に感情的にならないことです。
仕事をしている中で一番腹立つのが感情に左右される人です。
当然面接官もこの人は将来一緒に働けるかという点で判断してくるので、この点だけは気をつけましょう。
続きはまた気が向いたら更新します。
【合コン】コスパ雰囲気最高の合コンに使えるお店-渋谷・恵比寿・銀座エリア-
社会人になってほぼ毎週合コンしていて苦い思い出も美味しいイベントもたくさん経験しました。
長く合コンをやり続けると当然ですがお金がかかるので、段々コスパがよいお店でしかやらなくなりました。
なので筆者が今まで使っていたお店を纏めてみました。
アラサーがやるお洒落な飲み会でなくて、
金蔵とか学生っぽいチェーン店は嫌だけど、それなりの雰囲気のお店でコスパ良く飲みまくりたい人向けのお店です！
値段も基本4000円前後で纏めてみました。
注意:お酒の席なので記憶が曖昧の部分もあります。記載内容と違ってたらごめんなさい笑
【恵比寿編】
- Ubcra
飲み放題のコースに何とスパークリングワインが付いてます。
2階が団体用のお座敷個室で、the恵比寿といった雰囲気で週末は全組合コンしてます。 迷ったらここで間違いないです。値段はスパークリング付けると4500円でした。
- フラチ
カラオケも付いているエッチな個室があるお店です。雰囲気はキャバクラっぽくギラギラしています。何度お世話になったことか・・・
コースも4000円代とかなりリーズナブルです。
ビッチとの飲み会には積極的に使っていきたいです！
-
響き 恵比寿本店
こちらもスパークリングワインが着いています。
見た目はチェーン店っぽい感じがしますが、2席だけある完全個室がおしゃれで使いやすいです。値段は4000円前後です。
- ロジェ カフェ
2:2の時はおすすめ！
コースが4000円切ってお洒落な雰囲気でソファ席で女子受けバッチリです。
ビールがハイネケンやバドワイザーなどでビール瓶を好きなだけ飲めるので、海外のビールが好きな人には好感触！
合コン終わりに「締めに一杯ビール飲まない？」で連れてく時に使えます笑
- 3mm
とにかく店内が暗くてえっちなお店です。コースも4000円ちょっとです。
あまり可愛い子が揃わない可能性が高いときに使いましょう！
雰囲気でごまかせますので笑
- メデューサ
ちょっと高いけど抜群の雰囲気のお店。
月〜木だとコースが4500円ぐらいで行けます！
お洒落な女の子の時に使えます！
個人的には繋ぎでさっと飲んだり、持ち帰る前に少し飲むのにお勧めです！
- AOYUZU 恵比寿
説明不要の合コンのお店。
合コンしてる人以外いないんじゃないのと思うほど、皆んな合コンしてますw
お店に悩むのが面倒な時はここで！
混むので日程決まったら即予約入れましょう。
【渋谷編】
- hole hole cafe＆diner 渋谷
03-6416-0230
東京都渋谷区道玄坂2-10-1
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13153427/
個室貸し切りが確か出来たお店！
かなり密着できるので、エッチに攻めたい時はお勧めです！値段はそんなしなかったような。。良い雰囲気の個室なので使い方次第です笑
- igu&peace
03-5428-5525
東京都渋谷区道玄坂1-5-2 渋谷SEDEビル 4F
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13165427/
エッチなお店！雰囲気が抜群です！
コースも4000円ちょっとでコスパ◎
なかでも個室のソファシートが素晴らしく、
ルーム内に何故かバスタブがあります笑
キャバ嬢とかとここで合コンしたいですね〜
- BAR JACK
03-3462-0053
東京都渋谷区宇田川町33-12 Ｊ＆Ｒビル ８Ｆ
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13036292/
要個室予約！結構広いので5:5ぐらいまでなら余裕で行けます！真ん中のテーブルを囲む形でソファが配置されてるので、大人数で個人プレーに行きたいときに使えます。
- KICHIRI 渋谷
03-4540-6248
東京都渋谷区宇田川町23-5 ハイマンテン渋谷5F
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13057951/
確か静かな店内でした。
ゆっくり女の子と話したいときに使えます。
コースは5000円ぐらいしたような、、、
味は割と美味しかった記憶があります！
【銀座編】
※銀座はまだやり慣れてないので使えるお店あれば教えて下さい。
- スナッパー＆グルーパー
03-5568-8859
東京都中央区銀座7-2-20 パシッフィクギンザビル １Ｆ
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13015370/
遊んでる社会人なら誰もが知ってるお店。コリドー街の名物店？です笑
このビルにある建物全部合コンに使えて、値段も手ごろで飲ませるドリンクが豊富です！
ただ遊び慣れた女の子は店名を聞いて断られるかもしれないので、使うには見極めが重要です。まだ遊び慣れてない女の子の時に使いましょう！二次会利用ならかなりお勧めです！
- アクアリウムダイニング銀座ライム
03-5537-1455
東京都中央区銀座7-2 銀座コリドー 街 2F
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13004895/
コリドー街の真ん中ら辺にあります！
雰囲気はお洒落でコースも4000円前後で無難に使えます！遊び慣れたキラキラした女の子にはお勧めかと！ただイケイケサラリーマンが多いので、合コン後にナンパされないようしっかり守ってあげましょw
- ほっこり 有楽町店
03-3569-2700
東京都千代田区有楽町2-3-5 aune有楽町 9F
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130102/13040388/
銀座でいつ予約してもだいたい空いてて使えるお店！コースは4500とまあまあお高いですが、確か全席個室なので許容範囲です！
困ったら使いましょう笑
- 葱や田蔵 銀座四丁目店
03-3538-7866
東京都中央区銀座4-4-2 銀座フォースタービル 7F
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13148771/
ここもほっこりと似たような感じです！
困ったら使えるお店！
- かこいや 有楽町店
03-5568-7126
東京都千代田区有楽町2-3-5 aune有楽町 5F
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130102/13039105/
あんまりお金を使いたくないときお勧め！
コースは4000円を切ります！
窓際の個室は結構お洒落で、料理の味は普通ですね。
なんたって安いので、安く済ませるには使えます！
違うエリア、また使えるお店を仕入れたらまた随時更新していきます！
勝負の合コンで使える皆さんお勧めのお店を纏めたいですねw
